成都二手房申請貸款被拒是什么原因?
2020-01-16 10:50:25
成都二手房申請貸款被拒是什么原因?據小編了解,在購買二手房的時候,由于某些因素會導致二手房貸款被拒,因此,在付款之前必須明白到底能不能申請二手房貸。那么,如何在貸款前鑒別所購買的二手房是否可以貸款呢?
  一般服務銀行貸款時,都要求二手房必須有房產證;另外,很多銀行規定不超過二手房房齡不超過20年,少部分銀行要求房齡在15年以內,房齡一般根據房子所處的位置及房屋結構的不同會有不同的規定;房屋建筑面積也會對房屋貸款產生影響。綜合歸納,不可服務罰款的二手房有集中情況。
成都二手房申請貸款
  不可以服務貸款的二手房:
  1.產證不齊全的二手房都不能貸款,如回遷房,安置房,公產房,企業產房,小產權房等都不能貸款。
  2.違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。
  3.違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。
  成都二手房申請貸款被拒是什么原因?以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況,在買房貸款時,除了房子不符合銀行規定不能貸款外,還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況,如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況,所以,在購房時除了要看好房子的情況外,也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等,看是否滿足銀行要求。
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